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安置房有产权年限吗?安置房和商品房有什么区别?一看就明白
其它楼讯 2023-08-23 14:42:04 来源：好房网
安置房是生活里比较常见的一种房屋类型，一般来说安置房的质量不会太高，但是用来居住却是绰绰有余了。安置房在最开始的时候是没有房产证的，因此有些人就在担心安置房产权年限的问题，那么我们来看看安置房有产权年限吗?安置房和商品房有什么区别?
一、安置房有产权年限吗
安置房只要办理好了房产证，那么产权就有70年。
1、安置房最初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。
2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。
3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。
4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
二、安置房和商品房有什么区别
1、产权上的区别。商品房是属于完全产权，购房者享有房屋的所有权和土地使用权。而安置房是属于不完全产权，虽有房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权，后期若是要出售，需补交土地出让金才行。
2、质量上的区别。商品房的价格是和质量挂钩的，因而所选择的材料质量会更好，安全性能更高。而安置房的利润是被限制住了，大多数的开发商为了节约成本而偷工减料，导致房屋质量降低。
3、交易时间上的区别。商品房的产权证一旦办理到手后，是可以随时进行买卖的。而安置房不一样，必须要住满五年，才能上市交易。
4、性质上的区别。商品房是通过购买得到的，可进行贷款、出售、租赁等活动。而安置房是因为拆迁而分配的房屋，其买卖受到诸多方面的限制，且存在的风险非常大。
综上所述，安置房只要能够顺利的办理下来房产证，那么产权年限就有70年，如果办理不下来，那人们就只有居住权，想要交易买卖是不行的。以上就是“安置房有产权年限吗?安置房和商品房有什么区别?”内容介绍。
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