房屋烂尾业主私自停贷的,属于债务违约,会产生以下的后果,接下来好房网小编分享如下内容。
一、烂尾楼停贷会有什么后果
1、承担违约责任
业主私自停贷属于债务违约,要按房屋抵押贷款合同约定承担违约责任,例如支付逾期利息、违约金等。
2、征信会受影响
无论你是选择弃房断供还是选择强制停贷,最直接的影响就是会给个人征信报告抹黑。在获得房贷以后,只有按时还贷,才能保证个人征信良好,若出现多次逾期记录,那么征信可就不良了,最终所有的金融机构都不会给你提供贷款了,甚至说坐高铁、坐飞机都会大受限制。
3、面临诉讼官司
为了降低坏账风险,对于逾期还贷的房奴们,银行首先都会进行正常的催收工作,若多次催收以后,房奴们仍拒不还贷,那么银行就会进行诉讼了,届时房奴可就要与银行打官司了,只不过,这种情况下,房奴多半会以失败告终。
4、首付款白交了
当房奴选择强制停贷时,若开发商不接受妥协,恐怕房奴永远都拿不到房子了。即便如此,房奴还需要还清房贷,而自己的首付款也是要不回来的,最终首付款可就要白交了。
二、烂尾楼停贷有什么影响
1、影响征信
如果借款人购买的房子发生了烂尾情况,不愿意继续偿还月供,强行停贷的话,最直接的影响,就是借款人的个人征信。一旦停贷、断供,借款人的征信报告中马上就会留下逾期记录,次数多了以后,就会被各大金融机构列入贷款黑名单,无法再申贷。
2、被起诉
如果借款人断供超过三个月的话,银行大概率是不会管开发商的问题,而是选择直接起诉借款人。就算银行为了收回本金,会找开发商进行核查、重新规划,起诉借款人肯定也是不会落下的。