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买房合同户型图跟交房时户型不一样，房屋的户型与购房合同的图纸不同怎么办?
其它楼讯 2016-11-11 10:43:03 来源：好房网
买房会先确定购买的户型并确定户型面积，在买房签订合同的时候也会在合同中约定清楚户型情况，那么买房合同户型图跟交房时户型不一样怎么办呢?
一、买房合同户型图跟交房时户型不一样怎么办
买房合同户型图跟交房时户型不一样是属于开发商的违约行为，有三种处理方式：
1、可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金(依合同的约定)。
2、可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失(均需协商)。
3、购房合同中如果没有房屋户型图，开发商就没尽到告知义务，保留宣传图，同合同一起可以告开发商。根据《民法典》第500条规定，当事人在订立合同中故意豫瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
二、房屋的户型与购房合同的图纸不同怎么办
签订购房合同时，房屋的设计户型是合同的重要组成部分。
验房时，如果发现房子格局与签合同时的图纸设计不一样，则开发商构成违约。我国《民法典》第500条规定，当事人在订立合同中故意豫瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，你可以在开发商赔偿相关损失的情况下接受该房，也可以终止履行合同，要求对方返还已交付的房款，并承担相应的损失。
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