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继承房子过户需要多少钱?房屋继承过户费用由谁承担?
其它楼讯 2016-11-10 10:37:40 来源：好房网
继承房子过户需要几百到几千元不等，具体的费用由以下几个方面的费用组成，接下来和好房网小编一同了解。
一、继承房子过户需要多少钱
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
房地产价格总额(万元)累进计费率%。
100以下(含100)5。
101以上至1000部分2.5。
1001以上至2000部分1.5。
2001以上至5000部分0.8。
5001以上至8000部分0.4。
8001以上至10000部分0.2。
10000以上部分0.1。
3、房地产继承过户税费;
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税;
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
二、房屋继承过户费用由谁承担
房屋继承过户费用的承担如下：
1、过户发生的费用，双方如果有约定，则按约定承担;
2、过户发生的费用，没有约定的，则按法定交纳，一般所有人交纳个人所得税、印花税、营业税。
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